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Tysons, Virgínia, estabeleceu um plano de desenvolvimento abrangente de 40 anos que transformará a comunidade em rápido crescimento da Virgínia do Norte em uma área central acessível e sustentável ao longo das próximas décadas. Novos arranha-céus de até 400 pés - ou 36 andares - criarão um novo horizonte visível em todo o centro urbano emergente e além. A transformação da área de Tyson começou em 2014, com a inauguração da Linha Silver Metro, que traz trânsito rápido para este movimentado subúrbio de Washington DC.
O novo centro será formado por oito distritos: Tysons West, Tysons Central 7, Tysons Central 123, Tysons Leste, Noroeste, Antigo Tribunal Sul, Norte Central, Leste.
Localização: Tysons fica entre a comunidade de McLean e a cidade de Viena, ao longo da Capital Beltway, aproximadamente a 19 km a oeste do centro de Washington DC. Tysons é o distrito comercial central do condado de Fairfax, com a maior concentração de escritórios no norte da Virgínia. A área também abriga o Tysons Corner Center, o maior shopping center da região da capital.
Elementos do plano de desenvolvimento
- Concentrações de densidade serão localizadas a uma curta distância das quatro estações de metrô
- As propriedades de uso misto serão construídas com um equilíbrio entre espaço de escritório, varejo e habitação
- Uma nova rede de ruas será estabelecida para melhorar o fluxo de tráfego
- O espaço aberto, incluindo praças e parques, criará espaço comunitário
- Locais culturais e de entretenimento serão estabelecidos
Distritos do Centro
Por favor, note que este é um plano de longo alcance para a área e todos os detalhes estão sujeitos a alterações.
Tysons West: A primeira fase, já em desenvolvimento. Localizado na Rota 7, no cruzamento da Westwood Center Drive, a poucos passos de uma das primeiras estações de metrô da nova Linha Metrorail Silver, o novo empreendimento de uso misto terá mais de 250.000 pés quadrados de espaço de varejo, 400.000 pés quadrados e 700 apartamentos residenciais. Entre as novas empresas que serão incluídas na primeira fase da construção estão uma pequena mercearia no formato Walmart e um health-club 24 horas de última geração com serviço completo, comodidades que oferecerão aos residentes nas imediações e comunidade circundante novas opções de compras e estilo de vida.
Após a conclusão, a Tysons West oferecerá uma variedade de estabelecimentos comerciais no térreo, restaurantes com refeições ao ar livre, novas residências, escritórios comerciais e médicos, e um Sheraton Premiere Hotel totalmente reformado.
Tysons Central 7:O projeto de uso misto incluirá propriedades de escritórios, hotéis, varejo e residenciais, totalizando aproximadamente 1,9 milhão de metros quadrados, localizado diretamente adjacente à nova estação de metrô na Rota 7. Este distrito também terá um Centro Cívico, uma praça pública para servir como um espaço de encontro público para shows ao ar livre ou mercados públicos. Novos edifícios serão projetados para incluir serviços governamentais, uma biblioteca pública, correios e instalações culturais.
Tysons Central 123:A área ao redor da Estação de Metrô Tysons Central 123 é provável que continue sendo um destino de compras com uma rede de pedestres viável. Hotel e instalações para conferências podem ser adicionados. Uma garagem está sendo considerada.
Tysons East:Os subdistritos serão criados para incluir um distrito de escritórios, um distrito residencial e um distrito voltado para a educação. O Scotts Run Park permanecerá como um parque e proporcionará um oásis para eventos ao ar livre, como concertos e atividades para toda a família. Arbor Row - O projeto Scotts Run South da CityLine Partners irá adicionar mais de 6,6 milhões de pés quadrados de desenvolvimento de uso misto perto da futura estação de metrô McLean. Este projeto irá erguer 17 novos edifícios, incluindo escritório, residencial, varejo e um hotel.
A maior parte do desenvolvimento fica a leste do parque do córrego vale em um local de 23 acres, ao longo da Rota 123, perto do cruzamento da Colshire Drive. A oeste do parque, o desenvolvimento abrange duas parcelas, totalizando 6,9 acres, juntamente com ambos os lados da Old Meadow Road, da Route 123 à Colshire Meadow Road. O plano inclui cinco novos parques urbanos espalhados por cerca de 3,6 hectares, incluindo um playground, duas quadras de basquete, espaço cívico, praça de esquina, nova área naturalizada do parque. O parque de aproximadamente 12.000 pés quadrados ao longo da Anderson Road inclui um playground.
Uma praça cívica de 28.000 pés quadrados vai oferecer paisagismo ornamental e um recurso de água ou splash pad para crianças. Outro parque naturalizado de 1,5 acres ligará o empreendimento ao atual Scotts Run Park.
Noroeste:Localizado no limite de Tysons West e Tysons Central 7, o distrito de North West provavelmente permanecerá basicamente residencial com uma mistura de diferentes tipos de habitação. O Old Courthouse Spring Branch pode ver algumas melhorias em suas instalações. Mais da metade da terra neste distrito é um parque.
Tribunal do Velho Sul:Aninhado entre a Rota 7 e a Old Courthouse Road, este distrito servirá como uma área de transição entre o Tysons Central 123 e as comunidades vizinhas. O desenvolvimento residencial provavelmente dominará essa área.
Central norte:Localizado entre a West Park Drive e a Dulles Access Road, esta área será um bairro residencial de uso misto com vários parques e empresas de varejo. Novas ruas favoráveis a pedestres melhoram o distrito. O circulador de bonde poderia fornecer transporte fácil ao redor da área imediata.
Zona leste:O East Side é basicamente residencial, localizado ao sul da estação de metrô Tysons East. Essa área pode incluir espaços limitados de varejo e escritórios para atender os moradores locais. O acesso às estações de metrô seria fornecido pelo circulador de bondes e trilhas para caminhada.
