Um guia para os bairros de Atlanta

Então você mergulhou, fez as malas e está indo para Atlanta, mas a questão do milhão de dólares continua: onde você vai morar? Atlanta é uma cidade tão extensa, e uma que é famosa por seu tráfego e longos deslocamentos, muitas pessoas optam por morar em um bairro perto de seu escritório. É claro que existem outros fatores importantes a serem considerados, desde o custo de vida e o acesso ao transporte público até a qualidade das escolas.

Estilo de vida desempenha um papel importante na decisão de onde se estabelecer. Aqueles que procuram uma verdadeira experiência na cidade podem querer comprar um condomínio em Midtown ou uma casa no Inman Park, enquanto as famílias que procuram uma casa grande com um quintal em uma rua tranquila podem preferir um subúrbio, como Roswell ou Smyrna. A saber, aqui está o guia de bairro essencial para Atlanta para ajudá-lo a decidir qual é o certo para você. Dê uma olhada.

O perímetro

A distinção mais fundamental da vida em Atlanta pode ser os termos do Perímetro: Você quer ser ITP (Inside The Perimeter) ou OTP (Outside The Perimeter)? Esses termos definem amplamente a diferença entre morar na cidade e morar nos subúrbios com base na autoestrada que encapsula a cidade, o 285 Perimeter Beltway. O que você precisa saber:

• Os que vivem com a PTI geralmente vivem um estilo de vida urbano mais rápido, com bairros amigáveis ​​a pedestres, acesso a transporte público, deslocamentos mais curtos, uma infinidade de atrações culturais e restaurantes e lojas de classe mundial.
• Por outro lado, aqueles que vivem em OTP freqüentemente encontram um custo de vida relativamente baixo (mais casa pelo dinheiro) ao lado de comunidades com comodidades como piscinas e quadras de tênis e sistemas de escolas públicas estelares.

Bairros

Atlanta é uma cidade de micro-bairros - com 242 bairros oficialmente definidos pela cidade, pode ser difícil decidir onde morar.

No entanto, esses bairros são divisões de 25 conselhos consultivos de cidadãos (são eles que tratam do zoneamento, uso da terra e outras questões de planejamento), dois condados (principalmente Fulton e em parte DeKalb a leste) e três distritos principais:

• Downtown: Abrange os seguintes bairros: Castleberry Hill, Five Points, Luckie Marietta e Peachtree Center, entre outros.
• Midtown: Abrange os seguintes bairros: Peachtree Street, Historic Midtown, Estação Atlantic, Home Park, Georgia Tech e Technology Square, Loring Heights e Sherwood Forest, entre outros.
• Buckhead: Abrange toda a quinta parte norte da cidade (ao norte da I-75 e I-85) e abrange os seguintes bairros: Chastain Park, Collier Hills / Brookwood Hills, Garden Hills, Lindbergh, West Paces Ferry / Northside, Peachtree Hills, Tuxedo Park e Peachtree Battle, entre outros.

Há também nos bairros da cidade que foram incorporados em suas próprias cidades, como Brookhaven (que fica ao norte de Buckhead) e Decatur (que fica ao leste), ambos conhecidos por serem familiares. Existem outros distritos, como Sudeste, Sudoeste e Noroeste de Atlanta, que também foram definidos, e dois dos mais populares são:

• Zona leste: Bairros populares aqui incluem Cabbagetown, Edgewood, East Lake, Inman Park, Parque Grant, Kirkwood, Old Fourth Ward e Virginia-Highland.
• West Midtown: Os bairros populares incluem o Berkeley Park, o Western Home Park, o Knight Park / Howell Station e a Marietta Street Artery.

Bairros Suburbanos

A área metropolitana de Atlanta é o lar de dezenas de bairros suburbanos. Alguns dos subúrbios mais populares incluem Chamblee, Dunwoody / Sandy Springs, Esmirna, Alpharetta, Roswell, Marietta, Kennesaw, Norcross, Duluth, John's Creek e Stone Mountain. Embora os subúrbios sejam um pouco por trás da cidade em termos de atrações culturais e restaurantes da moda, existem alguns bairros (Avalon e Roswell Square, de Alpharetta) que expandiram suas ofertas além de seus restaurantes básicos e encantadores, de propriedade independente visitas de retorno.

Como escolher

A preferência pessoal será o maior indicador de qual bairro é o melhor para você. Para alguns conselhos objetivos, o especialista em imóveis Svenja Gudell, diretor sênior de pesquisa econômica da Zillow, ajuda a entender as finanças de viver na cidade versus os subúrbios.

A decisão de alugar ou comprar também pode afetar sua decisão sobre onde morar. Para aqueles no mercado para comprar uma casa, o custo médio das casas em Atlanta é de US $ 154.600 (em comparação com a média nacional de US $ 178.500), de acordo com Zillow. Portanto, a boa notícia é que Atlanta é um lugar acessível para se viver. Embora apenas como acessível dependerá de onde você escolhe comprar. Dê uma olhada em alguns desses custos da Zillow de janeiro de 2015 em vários bairros:

Então, o que isso tudo significa? "Essencialmente, é mais caro comprar nos subúrbios, mas você provavelmente está comprando uma casa maior com um quintal maior em uma rua mais privada", explica Gudell. Assim, você gastará mais dinheiro imediatamente (coluna 1), mas receberá mais dinheiro pelo seu dinheiro (coluna 2).

“Quando você olha para a taxa de apreciação prevista para o próximo ano, verá que na cidade as casas estão aumentando em valor a uma taxa muito mais alta do que os subúrbios, o que significa que você terá mais dinheiro quando vender a casa nesses locais. bairros ”, diz Gudell. "Na verdade, Dunwoody está vendo uma desvalorização no próximo ano, então, para compradores de curto prazo, isso não seria um investimento inteligente."

Linha de fundo

Viver na cidade é atualmente um investimento financeiro melhor do que morar nos subúrbios de Atlanta, mas você ganha mais dinheiro nos subúrbios. No entanto, o dinheiro não é o fim, tudo é tudo quando se trata de encontrar o bairro perfeito.

"Passe algum tempo em qualquer área que você esteja pensando em viver", aconselha Josh Green, editor da Curbed Atlanta. "E isso não significa apenas almoçar lá nos fins de semana. Investigue quais são os padrões de tráfego, quão ativa é a comunidade. Vá lá de manhã e à noite. Preste atenção aos serviços de listagem de imóveis na região. Quais são as tendências de vendas? Se você ver um grande número de casas ou apartamentos sendo construídos, ou casas antigas sendo reformadas, é um indicador muito bom de grande desejo. Se você não vê nenhuma atividade de construção em um bairro de Atlanta agora, provavelmente é um sinal de que o seu amadureceu, ou uma bandeira vermelha que algo não está certo ".