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Com aluguel de apartamento na cidade de Nova York, a aparência às vezes pode enganar. Antes de assinar o cheque do primeiro e do último mês, é importante ter tempo para fazer uma inspeção rápida.
Não permita que um agente imobiliário agressivo o convença a se comprometer antes de fazer sua pesquisa. Lembre-se, você passará muito tempo neste apartamento, sem mencionar o possível gasto de mais de um terço do seu salário no aluguel.
Esta lista de verificação de inspeção de apartamentos ajudará você a avaliar os apartamentos e decidir sua nova casa.
O apartamento
- O aluguel é razoável? Certifique-se de ter visto outros apartamentos na mesma faixa de preço (ou, pelo menos, listagens de leitura e conversou com as pessoas para entender as tendências atuais de locação). Se é o primeiro apartamento que você viu, pense bem antes de cometer, a menos que você realmente goste do lugar. Se você é novo no jogo de locação de apartamento em NYC, traga um amigo experiente com você para fornecer alguns conselhos objetivos.
- O apartamento está limpo e pintado de fresco? Se o senhorio estiver prometendo pintar ou renovar antes de se mudar, exatamente o que será feito? Obtê-lo por escrito.
- Os utensílios de cozinha estão limpos e em funcionamento? Teste a geladeira, o fogão e outros eletrodomésticos para garantir que tudo esteja funcionando corretamente.
- Existe armário suficiente e espaço na cozinha?
- Existem sinais de baratas ou roedores? Olhe debaixo da pia e ao redor de rachaduras e fendas.
- As janelas abrem e fecham corretamente?
- Existem tomadas elétricas suficientes? Teste as tomadas elétricas para se certificar de que todas funcionam.
- Há armários suficientes e eles são grandes o suficiente?
- Você pode viver com a visão e a quantidade de luz no apartamento?
- As louças sanitárias funcionam? Há algum vazamento?
- Existem regras contra a pintura ou outras modificações no espaço? Se você está pensando em remodelar ou redecorar, certifique-se de que não há regras que impeçam você (ou o proprietário pode retirá-lo do seu depósito de segurança).
- Há ruído excessivo na rua ou ruído nos apartamentos próximos?
- O apartamento está pronto para cabo? Certifique-se de que o apartamento esteja preparado para suportar seus hábitos de TV a cabo ou Internet de alta velocidade.
O edifício e o bairro
- São permitidos animais de estimação? Se você tem um animal de estimação, verifique se não há restrições.
- Quão perto é o transporte público? Calcule o quão fácil seria chegar ao trabalho ou a outros destinos frequentes. Se o seu trajeto vai ser longo e complicado, é melhor amar muito esse apartamento.
- O bairro é seguro? Você se sentirá confortável andando para casa sozinho à noite?
- Existe uma lavanderia no prédio ou nas proximidades?
- Existe espaço ao ar livre disponível (telhado, jardim, terraço)?
- O bairro oferece todas as conveniências diárias de fácil acesso? Localize as mercearias, ginásios, lavanderias, farmácias, bancos, etc.
- Existe um superintendente no live-in? Ele mantém o edifício bem e responde rapidamente quando são necessários reparos? Pergunte a um morador atual, se possível (apenas encurrale alguém no saguão ou elevador).
- Existe um porteiro? Que tipo de segurança é oferecida (por exemplo, câmeras de segurança, número e força de bloqueios, etc.)
- O edifício é gerido de forma responsável? Verifique com o Better Business Bureau para se certificar de que não há queixas contra a gestão do edifício.
- O edifício está em bom estado? Procure sinais de abandono ou desalinho nos espaços públicos.
- Se você tem um carro, há estacionamento conveniente nas proximidades?
- Você gosta da sensação do bairro? Você se sente confortável lá?
