Escolha seu bairro em St. Paul, Minnesota

A caça em casa pode ser assustadora, mas você pode reduzir seu quociente de estresse descobrindo primeiro o que deseja. Você quer um loft urbano elegante? Uma rua residencial tranquila com um par de barras no mesmo bloco? Vizinhos sensíveis e conservadores ou tipos progressistas? Você se importa se pode ir a um café? Você precisa de uma grande garagem para seus carros e brinquedos, ou escadas largas o suficiente para levar sua bicicleta até seu apartamento? Tudo isso está disponível em St. Paul, Minnesota, uma cidade que está sempre no topo dos melhores lugares para se viver na América. Dê uma olhada nos 17 bairros da cidade em St. Paul, que coincidem aproximadamente com os 17 Conselhos Distritais da cidade.

Para encontrar um agente imobiliário, comece com a lista anual nacional da publicação comercial "Real Trends", que trabalha com o "Wall Street Journal" e parceiros com Zillow e Trulia para compilar uma lista que abrange todos os 50 estados e 600 grandes cidades. . Na home page, clique em Minnesota e pesquise a lista de estados para St. Paul.

A Angie's List também publica uma lista dos agentes imobiliários mais bem cotados em St. Paul (e centenas para evitar). Zillow tem 25 páginas de comentários de clientes de agentes imobiliários St. Paul, que podem ser classificados por "mais ativos".

O guru de "Melhores Lugares", Bert Serling, sugere conduzir um test-drive em um bairro de St. Paul com um aluguel acessível a curto prazo. Suas páginas de São Paulo são um tesouro de estatísticas.

• Sunray / Battle Creek / Highwood

  Este bairro fica na parte sudeste de São Paulo. Uma grande parte do bairro ao redor do rio é industrial com uma estação de tratamento de águas residuais, fábricas e pátios ferroviários.

  A área de Pigs Eye Lake foi usada pela cidade de St. Paul como um depósito de materiais perigosos por muitos anos e está longe de ser limpa, embora a cidade diga que só representa um risco para a saúde daqueles que realmente invadiram o local.

  Do lado positivo, a habitação em Battle Creek é mais acessível do que a média para St. Paul. A área imediatamente ao redor e ao norte da I-94 tem uma taxa de criminalidade acima da média. No entanto, há muitas casas familiares tranquilas e acessíveis ao sul da I-94, e há casas maiores e atraentes ao longo dos penhascos do rio.

• Como

  O bairro de Como rodeia o amplo Parque Como de Como de São Paulo e o Zoológico de Como, enquanto o Lago Como fica ao lado do Minnesota State Fairgrounds. Pequenos apartamentos da linha Snelling Avenue, a estrada principal do bairro, mas grande parte da área é composta por casas unifamiliares de vários tamanhos, algumas convertidas em duplex. Como é um dos bairros mais desejáveis ​​em St. Paul, especialmente para as famílias, e os preços das casas estão ligeiramente acima da média para St. Paul.

  Como é um lugar residencial tranquilo, exceto durante a Feira Estadual de Minnesota no final de agosto até o Dia do Trabalho, e a metade leste do bairro é transformada em uma zona de não-estacionamento, embora muitos residentes locais ganhem dinheiro rapidamente deixando os visitantes em frente jarda.

• Blefe de Dayton

  Dayton's Bluff é um bairro montanhoso imediatamente a leste do centro de St. Paul. O bairro foi colonizado por europeus quase tanto quanto São Paulo, e tem uma história interessante.

  Antes da área ser colonizada pelos europeus, era o lar dos nativos norte-americanos de Hopewell, e vários túmulos funerários de Hopewell estão localizados nos penhascos do rio, no Indian Mounds Park.

  No século 20, Dayton's Bluff tinha uma reputação de moradia em favela e imigrantes sofrendo condições miseráveis.

  Hoje, Dayton's Bluff ainda abriga muitos imigrantes recentes e é uma comunidade diversificada. O caráter do bairro é tão diverso quanto os residentes: algumas partes são tranquilas e seguras, algumas áreas enfrentam problemas com o crime e as drogas.

  Dayton's Bluff tem uma mistura de casas mais antigas e novas casas do pós-guerra.

  As áreas nos penhascos do rio Mississippi têm casas mais antigas e atraentes e, geralmente, os preços para o bairro são mais baixos do que a média para São Paulo.

• Downtown St. Paul

  O centro de St. Paul não tem o número de edifícios residenciais que o centro de Minneapolis faz, mas um número crescente de pessoas está optando por fazer do centro de St. Paul sua casa.

  Até recentemente, o centro de St. Paul era muito tranquilo, com muito poucas comodidades para os residentes. Mas ultimamente, novos bares, restaurantes e lojas têm sido abertos, tornando-se mais atraente para os jovens urbanos.

  Lowertown St. Paul, o extremo leste do centro da cidade, viu a maior mudança, com os artistas mudando para os estúdios e para o popular mercado de agricultores de verão de St. Paul.

  A maioria das casas são apartamentos ou condomínios em fábricas históricas convertidas, prédios de escritórios de armazéns. Uma casa no centro de St. Paul custa mais do que a média do condomínio St. Paul, mas é mais barata que o equivalente no centro de Minneapolis.

• Greater East Side

  O Greater East Side fica no canto nordeste de St. Paul.

  A parte sudoeste do bairro, que é a mais próxima do centro da cidade, tem problemas com o crime, e há muitas unidades habitacionais recuperadas aqui. Do outro lado do bairro, perto da fronteira de St. Paul, o tom muda para uma sensação muito mais suburbana, e embora esta área seja muito mais silenciosa, a percepção do bairro como um todo mantém os preços baixos em comparação com St. Média de Paul.

• Hamline-Midway

  O bairro de Hamline-Midway fica no lado oeste de St. Paul; A University Avenue forma a fronteira sul e é cortada pela Avenida Hamline. A Hamline University dá nome ao bairro e muitos moradores são estudantes. As áreas imediatamente ao norte da University Avenue têm algumas das maiores taxas de criminalidade em St. Paul. As partes do norte do bairro são muito mais silenciosas, embora possam ser vagas ao lado dos armazéns ferroviários, armazéns e prédios industriais leves no norte.

  Pequenas e médias casas de família e prédios de apartamentos são os tipos de casas que você encontrará em Hamline-Midway, com preços significativamente mais baixos do que a Avenida Universitária mais próxima de St. Paul e subindo um pouco à medida que você vai para o norte.

• Highland Park

  Highland Park, dobrado em uma curva do rio Mississippi, na parte sudoeste da cidade, pode se sentir separado de St. Paul. O bairro é em sua maioria vitoriana, uma mistura de casas unifamiliares e alguns blocos de apartamentos menores. Highland Park é uma extensão de parque arborizado, e há um distrito comercial conveniente com uma boa seleção de lojas e restaurantes no Ford Parkway.

  O rio Mississippi não é comercializado aqui. Em 2013, a The Woodward Avenue Action Association celebrou um contrato de compra da Highland Park Ford Plant, uma antiga fábrica da Ford Motor Company, com a intenção de transformar dois dos oito edifícios em um centro que abrigaria um teatro, quiosques informativos, exibe história e uma loja de presentes. No entanto, a partir de 2018, ele não foi construído.

  Na maioria dos lugares, as trilhas ao longo do rio são agradáveis ​​para caminhadas, corridas e ciclismo.

  Highland Park tem algumas das menores taxas de criminalidade da cidade, e é conhecido por ser politicamente uma das áreas mais conservadoras de St. Paul, que é, na maior parte, uma cidade liberal moderada.

  O bairro calmo e tranquilo, com moradias bastante atraentes e ruas arborizadas, é muito desejável para famílias, profissionais e idosos, e os preços da moradia são mais altos do que a média de São Paulo.

• Macalester-Groveland

  Macalester-Groveland leva o nome de Macalester College, uma grande faculdade privada de artes liberais, e o bairro tem uma grande população de estudantes. O nome do bairro é geralmente abreviado para Mac-Groveland. Macalester-Groveland foi desenvolvido no início do século XX. A Summit Avenue forma a fronteira norte, e a parte oeste da Grand Avenue, um popular distrito comercial, atravessa o centro do bairro.

  Macalester-Groveland tem muitas casas grandes e algumas casas familiares de tamanho pequeno e médio. Muitos foram convertidos em duplex e fourplex, e há também muitos pequenos edifícios de apartamentos.

  Embora os aluguéis possam ser razoáveis ​​devido à demanda dos estudantes, os preços das residências são significativamente mais altos do que a média de São Paulo.

• Merriam Park

  O Merriam Park é muito semelhante ao Macalester-Groveland, mas com casas maiores. O Merriam Park é o bairro mais antigo de St. Paul, e o desenvolvedor original especificou que as casas construídas ali são grandes e de alta qualidade. A maioria dos moradores cuidava bem de suas casas e, se você quer uma casa vitoriana bem conservada, o Merriam Park é um ótimo lugar para se ver.

  Para uma casa menor no Merriam Park, veja os vários duplexes ou quatro complexos; as velhas casas senhoriais foram subdivididas porque são grandes demais para as famílias menores de hoje. Há também alguns prédios de apartamentos do início do século XX, com unidades de um ou dois quartos.

  O Merriam Park fica no rio Mississippi, com trilhas cênicas de rio, e é um trajeto fácil para o centro de St. Paul e o centro de Minneapolis. O Merriam Park é um bairro muito bonito, portanto, sem surpresa, os preços das moradias no Merriam Park estão entre os mais altos de São Paulo.

• Extremo norte

  O North End fica entre a I-35E e o Como Park. O bairro é predominantemente residencial, com algumas indústrias leves e ferroviárias.

  A parte oriental do bairro - o corredor da Western Avenue e da Rice Street - tem problemas com drogas e crime, embora esteja longe de ser a pior parte de St. Paul.

  Longe desta área, a leste do bairro para a I-35, a cidade se torna um bairro residencial mais silencioso com casas menores, que são uma opção acessível para famílias jovens e para aqueles que compram sua primeira casa.

  Os preços das casas em North End estão abaixo da média para St. Paul.

• Payne-Phalen

  Payne-Phalen fica no nordeste da cidade de St. Paul e engloba o Phalen Park e o Lago Phalen, um dos maiores lagos de St. Paul. É o lar de vários eventos anuais, como um festival cultural de Hmong, uma regata de barco solar, corridas de barco no gelo e uma enorme exposição de luz de Natal.

  Partes de Payne-Phalen são afetadas pelo crime, e algumas partes são bairros tranquilos e muito habitáveis.Como Dayton's Bluff, o bairro está enfrentando problemas com o crime, com algumas das taxas mais altas em St. Paul. Embora a taxa de criminalidade para toda a vizinhança seja alta, o caráter da vizinhança pode mudar acentuadamente de bloco para bloco, e há áreas com ruas tranquilas. A parte sul do bairro, ao redor da Maryland Avenue e da Case Avenue, tem mais problemas.

  A maioria das moradias no Greater East Side consiste em residências familiares menores do início do século XX e em blocos de apartamentos de tamanho pequeno ou médio. Se você escolher com cuidado, você deve ser capaz de encontrar um bom valor em uma rua tranquila em Payne-Phalen, especialmente na metade norte do bairro. Os preços das casas para Payne-Phalen são inferiores à média para São Paulo.

• Parque St. Anthony

  O St. Anthony Park fica na parte noroeste de St. Paul, na fronteira com o sudeste de Minneapolis. O bairro fica ao lado do campus St. Paul da Universidade de Minnesota, e é compreensivelmente o lar de estudantes e muitos membros do corpo docente.

  O bairro de St. Anthony Park foi originalmente planejado como um subúrbio para moradores ricos, e as colinas suaves e as ruas sinuosas têm muitas casas históricas, quase todas as casas unifamiliares maiores. A cooperativa do Hampden Park atende a residentes locais, assim como uma pequena área comercial com lojas e restaurantes na Avenida Como.

  Os preços das casas para St. Anthony Park são mais elevados do que a média para St. Paul.

• Summit Hill (Crocus Hill / Grand Avenue)

  Summit Hill é o nome oficial para este bairro, mas é frequentemente referido como Crocus Hill por comerciantes locais. Summit Hill é o bairro no lado sul da Avenida Summit, delimitado por I-35E e Ayd Mill Road. A Summit Avenue é repleta de mansões vitorianas e sempre foi o lugar para os moradores ricos de St. Paul. A Grand Avenue é a principal atração do bairro, uma rua repleta de empresas, restaurantes e lojas independentes.

  Summit Hill foi desenvolvido no início do século 20 e tem muitos pequenos condomínios atraentes, juntamente com casas unifamiliares maiores. Há também algumas casas familiares enormes na Summit Avenue. Muitas das casas maiores foram divididas em dúplexes ou quatro complexos, que é a opção mais provável para uma casa de dois ou três quartos na área.

  Considerando a elegante Grand Avenue e as grandiosas casas da Summit Avenue, os imóveis em Summit Hill são caros. Uma mansão sempre será cara, e casas familiares mais acessíveis custam significativamente mais do que a média de São Paulo.

• Cúpula-Universidade

  A Summit-University é o bairro ao norte da Summit Avenue e engloba a área até a University Avenue. A Summit-University é como dois bairros diferentes. Casas grandes nos quarteirões ao norte da Summit Avenue até o sul da I-94l fazem essa parte parecer semelhante à Summit Hill. Imediatamente ao redor da rodovia e ao norte dela, as coisas mudam significativamente no que era, até a década de 1960, o coração da comunidade afro-americana de St. Paul.

  O bairro foi dizimado pela construção da I-94, construída no alto do corredor comercial do bairro, a Rondo Avenue. As empresas foram perdidas, os empregos desapareceram e muitas pessoas foram forçadas a se mudar. A área é hoje o lar de muitos da população de Hmong e vietnamita de St. Paul; Empresas asiáticas e organizações comunitárias alinham a University Avenue, a principal rua comercial.

  Os preços das casas são mais altos do que a média em torno da Summit Avenue e em direção à rodovia; eles são significativamente mais baixos ao norte da I-94.

• Thomas-Dale

  Thomas-Dale, também conhecido como Frogtown, é um bairro na fronteira com um trecho da University Avenue, a oeste do Capitólio do estado de Minnesota. Thomas-Dale foi desenvolvido pela primeira vez com habitações de trabalhadores baratos no final do século 19, e permaneceu um bairro operário. Thomas-Dale tem algumas das maiores taxas de criminalidade em St. Paul, e há muitas casas repousadas nesta área.

  A Comissão de Desenvolvimento Comunitário da Grande Frogtown e outras organizações comunitárias estão trabalhando duro para preservar moradias de baixa e média renda na área, e elas ajudam a apoiar as empresas locais. Como resultado, gradualmente, as coisas estão mudando na área.

  Uma linha de metrô ligeiro agora conecta o centro de Minneapolis e o centro de St. Paul, percorrendo a University Avenue e servindo o bairro de Thomas-Dale.

  Os preços das casas em Thomas-Dale estão entre os mais baixos em St. Paul.

• Oeste Sétimo

  West Seventh é um bairro diagonal seguindo a margem leste do rio Mississippi, saindo do centro de St. Paul. Há pouco em termos de casas atraentes com vista para o rio, e muitos trilhos e áreas industriais estão agora abandonados. O bairro tem muitas casas e edifícios históricos, principalmente ao longo da West Seventh Street e ao redor da High Bridge.

  O marco da West Seventh é a Cervejaria de Schmidt, que atualmente é alvo de planos de revitalização em apartamentos e unidades comerciais.

  Esta área é um dos bairros emergentes de St. Paul, particularmente as áreas central e leste, impulsionadas pelo interesse em restaurar os edifícios industriais de St. Paul e a proximidade da área ao centro da cidade e a facilidade de acesso ao Minneapolis-St. Aeroporto de Paul.

  Várias novas empresas independentes abriram, juntando-se a muitas lojas e bares antigos na West Seventh Street, a principal via pública. Artistas favorecem a área para a vibração urbano-industrial, e o popular mercado cooperativo do Mississippi abriu recentemente uma loja na área. O bairro tem um apelo amplo, com famílias se mudando, artistas e jovens profissionais.

  Os preços das casas estão acima da média para St. Paul, mas ainda estão entre os mais acessíveis nas partes sul e oeste do centro de St. Paul.

• lado oeste

  West Side não está no lado oeste de St. Paul. Em vez disso, fica na margem oeste do sinuoso rio Mississippi, que o coloca ao sul do centro da cidade e separado do resto de São Paulo pelo rio. Quatro cruzamentos sobre o rio Mississippi ligam Wests Lado do centro de St. Paul: a Ponte Alta, a Ponte Robert Street, a Ponte da Rua Wabasha e a Rodovia 52.

  Estar relativamente isolado dá ao West Side um caráter diferente, e algumas partes parecem quase suburbanas. Há bolsões de novos desenvolvimentos e algumas novas moradias de baixa e média renda.

  West Seventh tem uma elevação maior do que o centro de St. Paul e existem algumas casas maiores perto do rio com uma excelente vista.

  A parte oriental do bairro contém um pequeno aeroporto, o St. Paul Downtown Airport (também conhecido como Holman Field).

  A parte central do bairro é o coração da comunidade mexicana de São Paulo, conhecida como o Distrito do Sol. A festa anual de Cinco de Mayo no distrito é uma das maiores celebrações de São Paulo.

  Os preços da casa são um bom valor para São Paulo, sendo inferior à média da cidade.