Desenvolvimento Urbano e Planejamento em Washington, D.C.

Na última década, Washington, D.C., experimentou uma onda de desenvolvimento urbano. A população da cidade tem visto um enorme aumento de jovens profissionais que optam por viver um estilo de vida urbano. O conceito de uma comunidade de uso misto - combinando habitação, emprego, compras e recreação - realmente decolou. A demanda por aluguéis urbanos de alto padrão está impulsionando o desenvolvimento de muitos bairros únicos em Washington, D.C. Além disso, a cidade continua a se concentrar em revitalizar seus bairros para aumentar o turismo e melhorar a economia local.

Os seguintes bairros são os que devem ficar de olho nos próximos anos.

O cais (Southwest Waterfront)

O maior projeto de redesenvolvimento na região da capital é o bairro que se estende ao longo do rio Potomac desde o Maine Street Fish Wharf até o Ft. McNair. A área à beira-mar foi subutilizada e não teve apelo aos visitantes. Os planos de renovação urbana criarão uma comunidade ribeirinha de uso misto com restaurantes, lojas, condomínios, hotéis, marinas, um parque à beira-mar e uma avenida ribeirinha ampliada com acesso público à água. A construção no Wharf começou em 2014. A primeira fase será inaugurada em outubro de 2017.

A conclusão do projeto está prevista para 2021.

Beira-mar de Anacostia

O redesenvolvimento dessa parte de Washington DC começou com a construção do estádio de beisebol de Washington, o Nationals Park, em 2008. Novas habitações, escritórios, espaço comercial, hotéis e restaurantes foram construídos e espera-se que mais sejam adicionados nos próximos anos. A área continua a ser revitalizada, embora o progresso tenha sido mais lento do que o previsto devido à crise econômica nacional. O Capitol Riverfront é uma vibrante comunidade ribeirinha de uso misto, localizada ao longo do rio Anacostia, perto do Navy Yard.

DC United da Major League Soccer estabeleceu planos para construir um novo estádio de 20 a 25.000 lugares no bairro de Buzzard Point.

11th Street Bridge Park

Washington DC está se preparando para construir o primeiro parque elevado da cidade, uma estrutura única que oferece um local para recreação, educação ambiental e artes. O projeto combinará a funcionalidade de uma ponte (cruzando o rio Anacostia) com espaços de atuação, playgrounds e salas de aula. A ponte está prevista para ser concluída em 2018.

RFK Stadium-Armory Campus

O RFK Stadium-Armory Campus, de 190 acres, o local que inclui e cercava o Stadium, o Festival Grounds e o DC Armory está desatualizado e subutilizado. Em abril de 2016, dois planos foram propostos para fornecer comodidades que serviriam à comunidade e conectariam o local atual com espaços verdes sustentáveis ​​e espaços recreativos flexíveis. Eventos DC, em colaboração com OMA New York e Brailsford e Dunlavey, estão trabalhando em um plano de redesenvolvimento para a área. Um cronograma de construção é desconhecido.

NoMa - norte da avenida de Massachusetts

A inauguração da estação de metrô da New York Avenue em 2004 provocou a melhoria do NoMa, o bairro de Washington, DC, localizado ao norte do Capitólio dos Estados Unidos e da Union Station. Desenvolvedores privados investiram mais de US $ 3 bilhões e construíram mais de 15,7 milhões de SF de escritórios, residências, hotéis e áreas de varejo na área NoMa, de 35 blocos. O bairro agora possui uma população diurna de 40.000; Mais de 2.800 unidades residenciais estão ocupadas ou em construção. Os futuros planos de desenvolvimento trarão um adicional de 16 milhões de SF de espaço para escritórios, hotéis, residências e varejo para a área de NoMa.

H Street

O redesenvolvimento desse bairro foi iniciado com a abertura do Atlas Performing Arts Center, um cinema art déco da década de 1930 que foi convertido em um complexo de artes com vários teatros e espaços de dança. A vibrante comunidade ao longo da H Street é um distrito de artes e entretenimento com bares, restaurantes e lojas exclusivas. Muitos projetos de redesenvolvimento ainda estão em andamento. A instalação do bonde DC torna a área mais acessível.

St. Elizabeths

O antigo Hospital Governamental para os Insanos, um marco histórico de 350 acres, está sendo desenvolvido pelo governo federal para consolidar a sede do Departamento de Segurança Interna (DHS). Uma parte do campus, o Eastside, será desenvolvida como uma comunidade de uso misto, de renda mista e com uma variedade de comodidades. A construção da nova sede da Guarda Costeira dos EUA foi concluída na primavera de 2013. A remodelação adicional estará em andamento por vários anos. Planos foram criados para construir um novo estado-da-arte de entretenimento e arena de esportes em St.

Leste de Elizabeth para servir como um centro de prática para os Washington Wizards e os Washington Mystics.

Penn Quarter

Este bairro no centro de DC começou sua revitalização em 1997 com a construção da área de entretenimento de Washington, o MCI Center (agora a Capital One Arena). O bairro, com sua localização privilegiada perto do Washington Convention Center e Chinatown, atrai turistas e moradores locais para explorar seus museus, restaurantes, hotéis, boates, galerias de arte, teatros e lojas de moda. A área continua a crescer e se tornou um local de entretenimento na cidade.

Columbia Heights

Este bairro foi destruído nos tumultos de 1968 que se seguiram ao assassinato de Martin Luther King Jr. A área tinha muitas casas e lojas abandonadas, mas mudou drasticamente na última década. Em 2008, a DC USA, um complexo de varejo de 546.000 pés quadrados, abriu com grandes varejistas como Target, Best Buy, Bed Bath e Beyond e Washington Sports Club. Existem vários restaurantes e uma garagem subterrânea. A comunidade é composta por uma população diversificada e ainda está passando por muitas mudanças.

Tysons - Virginia

O condado de Fairfax estabeleceu um plano abrangente de desenvolvimento de 40 anos que transformará a comunidade em rápido crescimento da Virgínia do Norte em uma área central acessível e sustentável ao longo das próximas décadas. A área de Tyson começou a mudar drasticamente em 2014 com a inauguração da Linha Silver do metrô, que é composta por quatro estações de metrô e trará trânsito rápido para este movimentado subúrbio de Washington DC. Esta é uma área a ser observada nas próximas décadas.

Flint branco - Rockville Pike - Maryland

O bairro de Montgomery County, Maryland, está definido para um dos maiores projetos de redesenvolvimento na região da capital. O Plano Setor de White Flint vai mudar drasticamente as comunidades localizadas ao longo de Rockville Pike e transformar grandes estacionamentos e shopping centers suburbanos em um centro urbano compacto de uso misto. Vários projetos estão em andamento para melhorar a capacidade de locomoção da área e aliviar o congestionamento do tráfego.

Coroa e Centro da Coroa

Gaithersburg, Maryland - O empreendimento de inspiração urbana multiuso de 182 acres está em construção em Gaithersburg, Maryland e incluirá quatro bairros distintos, seis parques, lojas, restaurantes, uma mercearia, clube de fitness, piscina e clube. Uma grande vila verde vai sediar eventos comunitários de apresentações musicais aos mercados de agricultores. A Crown comemorou sua inauguração em 2014 e continuará a se desenvolver nos próximos anos.

Veja também informações sobre Washington DC Construction para conhecer os principais projetos de construção atualmente em andamento.

Informações e recursos relacionados

• Comissão Nacional de Planejamento de Capital
• Escritório de Planejamento da DC