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Imposto sobre a propriedade de imóveis em Maryland são cobrados pelos governos locais (município ou cidade), mas uma parte dos impostos sobre a propriedade vai para o estado de Maryland. Os governos locais são responsáveis por coletar todos os impostos sobre a propriedade, incluindo aqueles para o estado de Maryland.
Vários créditos e isenções de impostos sobre a propriedade estão disponíveis, incluindo o crédito da propriedade.
Contas de Imposto sobre a Propriedade
Seu governo local enviará uma fatura de imposto sobre a propriedade em julho ou agosto para o ano fiscal atual, de 1º de julho a 30 de junho. Os impostos devem ser pagos até 30 de setembro, mas se você pagar mais cedo poderá obter um pequeno desconto em algumas jurisdições.
Os impostos podem ser pagos em duas parcelas com a segunda parcela devida em 31 de dezembro. No entanto, há uma taxa para isso. Mesmo que sua empresa de hipoteca pague os impostos do depósito que coleta em seu pagamento mensal, você também deve receber uma fatura de imposto predial.
Para alterar seu endereço de correspondência, você deve escrever uma carta à agência do governo local que lida com seus impostos de propriedade.
Taxas de Imposto sobre Propriedade
Em 2007-08 Maryland taxa de imposto sobre a propriedade foi de US $ 0,112 por US $ 100 do valor avaliado. As alíquotas locais, que são adicionais ao imposto estadual, variavam de US $ 0,475 a US $ 2,268. Os impostos são calculados multiplicando a taxa de imposto pelo valor avaliado da propriedade e dividindo por 100.
Por exemplo, para uma casa avaliada em US $ 100.000, o imposto predial de Maryland seria US $ 112 (0,112 x 100.000 x 100 = US $ 112).
Avaliações Fiscais
Avaliações de imposto de propriedade são feitas a cada três anos. As avaliações do imposto sobre a propriedade saem no final do mês de dezembro anterior ao ano fiscal que começa em julho. As propriedades que são a residência principal do seu ocupante são elegíveis para o crédito de Homestead, o que limita o valor que as avaliações do imposto sobre a propriedade podem aumentar. Portanto, certifique-se de verificar se as informações sobre se esta é sua residência principal estão corretas.
Os aumentos da avaliação do imposto sobre a propriedade são distribuídos em parcelas iguais ao longo de três exercícios fiscais. Se você não concordar com sua avaliação, pode recorrer da sua avaliação. A avaliação incluirá um prazo para uma apelação.
O Homestead Credit de Maryland limita o aumento de taxação permitido em 10% ou menos.
Além do Crédito de Homestead, que é para todas as propriedades ocupadas pelo proprietário, o Crédito de Imposto sobre a Propriedade do Proprietário pode reduzir os impostos de propriedade para aqueles com renda abaixo de US $ 60.000. Ao contrário do Homestead Credit, os proprietários elegíveis devem solicitar este crédito anualmente.
Maryland Historical Trust fornece informações sobre crédito fiscal para propriedades históricas. Esses créditos podem estar relacionados ao imposto de renda de Maryland ou impostos sobre a propriedade local.
Pessoas cegas (e seus cônjuges sobreviventes) e veteranos com deficiência estão entre aqueles que podem solicitar isenções especiais de impostos sobre a propriedade.
