Como figura seu imposto sobre propriedade Oklahoma

Taxas de imposto sobre a propriedade em Oklahoma diferem dependendo de vários fatores, incluindo o município, distrito escolar, valor de casa e muito mais, por isso nem sempre é fácil descobrir seus impostos de propriedade. Aqui está um breve how-to que irá explicar alguns termos importantes impostos sobre a propriedade, bem como ajudá-lo a descobrir as taxas de imposto sobre a propriedade de uma casa em Oklahoma.

1. Onde os impostos sobre propriedade vão?

   Antes de calcular o seu imposto sobre a propriedade de Oklahoma, uma questão muito comum é em referência ao que é realmente financiado por impostos sobre a propriedade. Em Oklahoma, como na maioria dos estados, os impostos sobre propriedade são o principal ingrediente de financiamento para governos locais e escolas. Aqui está a divisão por porcentagem:

   • Escolas - 59,22
   • Centros tecnológicos e faculdades - 12,76
   • Cidades e cidades - 11,43
   • Condado - 9,49
   • Biblioteca municipal / municipal - 4.74
   • Saúde municipal / municipal - 2,36

2. Entenda o valor tributável do mercado

   O próximo passo para calcular o imposto sobre a propriedade de Oklahoma é entender os termos relevantes, por exemplo, "valor de mercado tributável". O County Assessor do condado no qual o imóvel está localizado estabelece um valor de mercado tributável, e há um Conselho de Equalização que pode resolver quaisquer disputas a esse respeito. Os valores são atribuídos a cada 4 anos e são determinados por fatores que incluem tamanho, uso, tipo de construção, idade, localização e mercado de vendas atual. Além disso, obtenha mais informações sobre como apelar para um valor de mercado avaliado.

3. Outros termos importantes

   Outros termos importantes relativos ao cálculo do imposto predial em Oklahoma incluem:

   • Taxa de imposto (por valor de $ 1000) : Com base nas regras estabelecidas na Constituição do estado, as taxas de imposto sobre a propriedade diferem em todas as áreas do estado, mesmo significativamente dentro de um município.
   • Isenção de Homestead : Se a propriedade for sua residência permanente, você poderá receber uma isenção de herdade ou o que é essencialmente uma redução na avaliação avaliada para fins fiscais. A isenção padrão é de $ 1000, mas os indivíduos de baixa renda podem receber uma isenção de $ 2000 (veja a dica 2 abaixo).

4. Reúna sua informação

   Agora que você entende a terminologia, é hora de reunir as informações necessárias para calcular o imposto sobre a propriedade. Se você ainda não o recebeu de seus documentos fiscais, o valor da propriedade tributável está disponível através do seu Assessor do Condado. Para Oklahoma County, você obtém o valor da sua propriedade através de uma pesquisa online.
   Taxas de imposto também estão disponíveis através do escritório do Assessor do Condado. O Condado de Oklahoma tem um gráfico on-line, mas se você não souber sua taxa e simplesmente quiser uma estimativa, use 100 abaixo.

1. Calcular seu imposto

   A fórmula para calcular o imposto sobre a propriedade é a seguinte:
   Valor de mercado tributável x% de avaliação (11% para terrenos e edifícios ou 13,75% para bens pessoais, como inventário de negócios ou casas fabricadas) = ​​Valor avaliado
   Valor avaliado - Valor de isenção = Valor estimado líquido
   Valor avaliado líquido x Taxa de imposto por $ 1000 Valor = Valor do imposto anual

2. Veja um exemplo

   Para ajudar a ilustrar a fórmula acima, aqui está um exemplo para uma casa avaliada em $ 150.000 no distrito da Escola Pública de Oklahoma City:
   US $ 150.000 x 11% = 16.500
   16,500 - 1000 = 15,500
   15.500 x 106.08 = 1644,24

3. Certifique-se de pagar a tempo

   Na maioria dos casos, todos os impostos sobre a propriedade devem ser pagos até 31 de dezembro. O pagamento até o prazo final permitirá que você deduza os impostos de propriedade sobre a sua declaração de imposto de renda federal, mas o Oklahoma permite pagamentos parcelados de metade até 31 de dezembro e a outra metade até 1º de abril. Os impostos sobre propriedades inadimplentes são multas e juros cobrados de até 18%, dependendo de quanto tempo o imposto não é pago. Os juros são cobrados à taxa de 1,5% ao mês e não há um valor máximo de juros. Além disso, a falta de pagamento do imposto sobre a propriedade pode resultar na perda da propriedade.

Dicas:

1. Entre em contato com o escritório do Assessor do Condado para obter informações sobre o pedido de isenção de herdade. Enquanto o local de residência não mudar, você não precisará solicitar uma isenção de herdade a cada ano após o primeiro.
2. Para se qualificar para uma isenção adicional de US $ 1.000, você deve ter uma renda familiar bruta abaixo de US $ 20.000. e atender aos requisitos de isenção básica de herdade. Para se candidatar, entre em contato com o escritório do Assessor do Condado para o Formulário 994.
3. Se sua renda familiar bruta for de US $ 12.000 ou menos e você tem pelo menos 65 anos de idade OU está totalmente incapacitado, você pode ter direito a um reembolso de imposto sobre propriedade. A inscrição é feita no Formulário 538-H, que pode ser baixado da Comissão Fiscal de Oklahoma. Um reembolso não pode exceder US $ 200,00
4. Uma isenção no valor total do valor da casa está disponível para indivíduos que são (1) veteranos dispensados ​​honorariamente de uma filial das Forças Armadas ou da Guarda Nacional de Oklahoma, (2) residentes de Oklahoma e (3) têm 100% de incapacidade permanente. sustentada por ação militar ou acidente, ou resultado de uma doença contraída enquanto em serviço ativo. O veterano teria que cumprir todos os outros requisitos de herdade, e a deficiência teria que ser certificada pelo Departamento de Assuntos de Veteranos dos EUA. A isenção também está disponível para cônjuges sobreviventes de veteranos.

1. Para obter mais informações ou para obter informações sobre qualquer um dos itens acima, entre em contato com o Escritório do Assessor do Condado. Um diretório por município está disponível on-line da Comissão Fiscal de Oklahoma.