Custo de Vida e Imóveis em Austin, Texas

Com os aluguéis cada vez maiores e os preços das casas, Austin corre o risco de perder a coisa que fez com que fosse tão legal: músicos em dificuldades e outros artistas. Grupos como o HousingWorks Austin estão trabalhando com o Conselho Municipal de Austin e organizações sem fins lucrativos para encontrar maneiras de lidar com a crise imobiliária da cidade. Músicos e artistas de baixa renda estão sendo cada vez mais forçados a se mudarem para cidades pequenas próximas para encontrar propriedades de aluguel com preços razoáveis.

Em maio de 2017, o valor médio de mercado para casas era de US $ 380.000 dentro dos limites da cidade de Austin e US $ 310.000 na área metropolitana de Austin-Round Rock, informou o Austin HomeSearch. Os preços aumentaram 8,6% em Austin e 8% em Austin-Round Rock no ano anterior. Isso marcou o oitavo ano consecutivo de movimento positivo no mercado imobiliário e na economia de Austin como um todo. Milhares de apartamentos e condomínios estão em construção em Austin. O grande número de projetos em construção em toda a cidade parece indicar que o ponto de saturação será alcançado em breve.

Mas por enquanto, os preços ainda estão subindo.

Apartments downtown, um local altamente desejável, alugado por uma média de US $ 2.168 em janeiro de 2017, informa o site Rent Cafe, com a renda média em toda a cidade para um apartamento de dois quartos e 1.000 metros quadrados, US $ 1.364.

Comida

Além dos altos preços da habitação, morar em Austin é relativamente acessível. De acordo com os melhores lugares da Sperling, os custos de supermercado em Austin estão ligeiramente abaixo da média nacional, com uma classificação de 89,1 contra a média dos EUA de 100, o que significa que é cerca de 11% inferior à média nacional em mantimentos em julho de 2017.

Impostos

A taxa de imposto sobre vendas em Austin é de 8,25%. Não há imposto de renda no Texas. As escolas são financiadas em grande parte por meio de impostos sobre a propriedade, que aumentam junto com os preços das casas.

Transporte

Como todo o Texas, Austin continua sendo uma cidade obcecada por carros e tem tráfego para mostrar isso. O sistema de ônibus da Capital Metro opera na maior parte da cidade. Se você mora e trabalha na linha de ônibus, é possível viajar de ônibus. No entanto, o sistema de ônibus oferece apenas alguns ônibus tarde da noite, então geralmente não é uma maneira viável de ir e voltar do distrito de entretenimento nos fins de semana. Você vai desembolsar algumas contas, se você optar por um táxi, dependendo da distância percorrida. Como exemplo, a viagem do Aeroporto Internacional de Austin-Bergstrom para o centro de Austin foi de cerca de US $ 37 a partir de julho de 2017.

Uber e Lyft cessaram as operações em Austin, portanto as escolhas sem carro são limitadas.

O flagelo das estradas com portagem

Embora Austin seja uma cidade politicamente liberal, ela fica no meio de um estado conservador em que os legisladores tendem a buscar soluções para problemas públicos de empresas privadas. Estradas com pedágios dentro e ao redor de Austin são um dos exemplos mais visíveis e irritantes dessa tendência. Se você está indo para o leste da cidade em direção a Houston, você se depara com duas opções: vagar pela estrada da frente e parar e seguir seu caminho até a periferia da cidade por cerca de 20 minutos ou passar por uma estrada com pedágio. em cerca de cinco minutos.

Por um lado, a estrada de pedágio é conveniente, já que você não precisa parar em um pedágio ou ter uma etiqueta. O sistema automatizado tira uma foto da sua placa e fatura pelo correio. O custo é de apenas US $ 2 por viagem, mas pode aumentar rapidamente se você precisar viajar nessa direção regularmente.

Entretenimento

Música grátis ainda está disponível em torno de Austin, mas é mais difícil de encontrar do que costumava ser. Espere uma pequena taxa de cobertura em locais como o Continental Club ou o Elephant Room. Austin também é lar de uma cena de comédia florescente. Vários clubes oferecem shows gratuitos ou noites de microfone aberto de baixo custo, principalmente durante a semana. Os restaurantes variam: você pode comprar tacos excelentes e baratos em lugares como o Torchy's ou degustar um bife em locais sofisticados de filés, churrascarias de sobrancelhas altas e sofisticados restaurantes mexicanos.

CodeNext e o futuro do desenvolvimento de Austin

Como os preços das casas continuam subindo rapidamente e as pessoas estão cada vez mais forçadas a se mudarem para os subúrbios distantes para encontrar moradia acessível, uma reformulação maciça dos códigos de construção de Austin, conhecida como CodeNext, prometeu trazer algum alívio. No decorrer de cerca de cinco anos debatendo os detalhes básicos do CodeNext, as reuniões do Conselho Municipal de Austin duraram até 1 hora da manhã. As autoridades de Austin tentaram lidar com as preocupações de todos, desde pessoas à procura de apartamentos a preços acessíveis .

A ideia por trás do CodeNext era aumentar a densidade populacional em certas áreas e, ao mesmo tempo, garantir que a maioria das mudanças ocorresse de forma incremental e não causasse grandes interrupções nos bairros tranquilos. Assim que a política estava prestes a ser finalizada na primavera de 2018, houve um movimento lançado para tentar obter o novo código nas eleições de novembro. Depois de mais uma maratona, o prefeito de Austin e o conselho da cidade decidiram abandonar completamente o CodeNext em agosto de 2018 e voltar à prancheta.