Perfil e Demografia do Rancho Steiner em Austin, TX

Steiner Ranch é uma comunidade no noroeste de Austin que foi planejada por Taylor Woodrow. Ele está localizado em 4.600 hectares e faz fronteira com dois lagos. Suas inúmeras comodidades ao ar livre fazem com que pareça mais um resort do que um bairro.

A localização

Dependendo do tráfego, pode levar de 30 a 45 minutos para chegar ao centro de Austin a partir do Steiner Ranch. Está posicionado entre o Lago Travis e o Lago Austin (está localizado ao longo da costa sul do Lago Travis e ao longo da margem norte do Lago Austin). A entrada principal do Steiner Ranch está localizada na saída da RR 620, na Quinlan Park Road. Está a poucos minutos da barragem de Mansfield e perto de Lakeway. É um pouco de um carro para o centro de Austin, especialmente quando o tráfego é ruim, mas é difícil de bater as comodidades ao ar livre que vêm com a vida em Steiner Ranch.

Transporte

Dependendo de onde você mora no Steiner Ranch, você pode caminhar até alguns pontos de encontro da comunidade, como uma piscina ou trilha de caminhada. No entanto, Steiner Ranch é muito grande e você vai precisar de um carro para contornar a maior parte dele.

A Rota 122 do Capital Metro pára no shopping center Four Points, próximo ao Steiner Ranch, e outra parada na 3M, que tem escritórios próximos ao Steiner Ranch. Essas são as duas únicas paragens de autocarro perto de Steiner Ranch, pois esta é uma rota de ônibus limitada. Você pode pegar esse caminho para chegar ao centro. No entanto, é mais conveniente para se locomover pela cidade com um carro em Austin.

O povo do rancho Steiner

Steiner Ranch é ideal para pessoas que gostam de golfe, passeios de barco, natação, ciclismo, pesca e outras atividades ao ar livre. É uma área de luxo que se sente muito segura e tem muitas comodidades incluídas, tornando-se um ótimo lugar para criar uma família.

Cerca de metade dos residentes do Steiner Ranch tem filhos e 77% são casados. A idade mediana é de 36,7 e a renda familiar média é de $ 280.000. A grande maioria dos moradores acima de 25 anos possui diploma universitário. A população de Steiner Ranch foi de cerca de 15.000 em 2017.

Atividades ao ar livre

Steiner Ranch está repleto de excelentes comodidades ao ar livre. O bairro possui parques comunitários, dois centros de recreação com piscinas, quadras de tênis e quadras de basquete. Tem um clube privado no Lago Austin, que possui 11 dias de cais para uso dos proprietários. Steiner Ranch também tem uma reserva natural de 800 acres, que inclui 12 quilômetros de trilhas naturais. Existem 19 marinas, 15 parques públicos e 10 campos de golfe na área.

O clube de golfe da Universidade do Texas está localizado no Steiner Ranch. Senta-se em 275 hectares e possui um curso de campeonato de 7.225 jardas.

Enseada do diabo

Dependendo da sua perspectiva, o Devil's Cove pode ser visto como um dos melhores ou piores aspectos da vida no Steiner Ranch. A enseada do diabo é uma entrada no lago próximo Travis que se transforma em uma festa na água todo fim de semana durante o verão. Foliões ancoram seus barcos em uma área, tocam música alta, deslizam ou pulam de barcos, navegam em carros alegóricos, bebem e geralmente se divertem muito. A comemoração às vezes pode ficar fora de controle, no entanto. Novas regras foram implementadas nos últimos anos para manter a situação sob controle.

Por exemplo, agora apenas cinco barcos podem ser amarrados juntos. Muitas linhas de ancoragem na água estavam danificando as estruturas submersas e causando uma variedade de outros problemas, de modo que os barcos agora precisam ficar bem longe de qualquer doca.

Cafés e Restaurantes

O Oasis, chamado de "a capital do pôr-do-sol do Texas", é um restaurante de vários andares com vista para o Lago Travis e oferece vistas incríveis do pôr do sol sobre o lago. É muito perto do Steiner Ranch.

O bairro está localizado perto do Shopping Center Four Points, que tem uma mercearia H-E-B, além de um Starbucks, Austin's Pizza e Subway. Lakeline Mall fica nas proximidades e tem uma praça de alimentação e vários restaurantes. The Hill Country Galleria também não está longe de Steiner Ranch, e tem muitos restaurantes e ótimas lojas.

Imobiliária

Casas em Steiner Ranch variam de cerca de US $ 450.000 a US $ 6 milhões. O preço médio da casa é de cerca de US $ 550.000, enquanto o preço médio é de US $ 500.000. Existem casas antigas e novas disponíveis. Você também pode comprar muito e ter sua casa personalizada. A maioria das casas em Steiner Ranch tem 10 anos e tem pouco mais de 3.000 pés quadrados. Os impostos sobre a propriedade são um pouco altos no Steiner Ranch.

Os essenciais

Correios: 2110 Ranch Road 620 S., Lakeway, Texas
CEP: 78726
Escolas: Steiner Ranch está localizado dentro do Leander Independent School District. Steiner Ranch Elementary, Escola primária de Laura Welch Bush, e Canyon Ridge Middle School são as escolas elementares e médias na área e são ficadas situadas dentro do rancho de Steiner. Os estudantes deste bairro frequentam o Cedar Park High School. A Escola das Colinas Montessori é uma escola particular localizada em Steiner Ranch.

Códigos mais estritos

Códigos de desenvolvimento mais rigorosos, aprovados em 2018, retardaram um pouco o desenvolvimento do Steiner Ranch. No entanto, a demanda continua a ser tão forte que nenhum impacto significativo é esperado.

Editado por Robert Macias