Índice:
- Quem recolhe impostos imobiliários no Arizona?
- Quando recebo a fatura e quando devo pagá-la?
- O que acontece se eu esquecer de pagar a conta?
- Eu nunca recebo a conta, minha empresa de hipoteca faz isso
- Eu não consigo encontrar o projeto. Quanto eu devo?
- O que mais devo saber sobre os impostos sobre a propriedade do Arizona?
- A última palavra
O Estado do Arizona tributa todas as propriedades, a menos que sejam identificadas como isentas de tributação. Alguns exemplos de isenções são de propriedade de instituições governamentais, educacionais, beneficentes, religiosas e sem fins lucrativos. A propriedade é dividida em diferentes categorias. Por exemplo, o termo propriedade real significa terra. Melhorias são edifícios e outras melhorias para a terra.
Quem recolhe impostos imobiliários no Arizona?
O Tesoureiro do condado para o condado em que seu imóvel está localizado cobrará você ou seu agente pagador designado (por exemplo, sua companhia de hipoteca) pelos impostos imobiliários do Arizona devidos em sua propriedade.
Quando recebo a fatura e quando devo pagá-la?
Impostos de propriedade no Arizona são avaliados em uma base de ano civil, e as declarações de imposto sobre a propriedade são enviadas em setembro.
Aqui está uma parte complicada: a declaração de setembro tem dois recibos de pagamento, então você não receberá um segundo faturamento para o pagamento devido no mês de março seguinte.
- A data de vencimento da primeira metade do imposto é 1º de outubro. A primeira parcela se torna inadimplente após as 17:00. em 1 de novembro. Se 1 de novembro cai em um sábado, domingo ou feriado legal, você tem até 17:00. no dia útil seguinte para pagar ou o pagamento será considerado atrasado.
- O segundo imposto de metade é devido 1 de março do ano seguinte e fica delinqüente depois das 5 p.m. em 1 de maio. Se 1 de maio cair em um sábado, domingo ou feriado legal, você tem até as 17:00. no dia útil seguinte para pagar ou o pagamento será considerado atrasado.
O que acontece se eu esquecer de pagar a conta?
Se você pagar tarde, os juros / multas começarão a acumular. Eventualmente, o estado do Arizona pode colocar uma garantia sobre sua propriedade por impostos não pagos.
Você terá que lembrar por conta própria para fazer o segundo pagamento; nenhum lembrete será enviado. Se isso te deixa nervoso, você pode simplesmente pagar a quantia inteira de uma só vez depois de receber o faturamento de setembro. Se você pagar o valor total até 31 de dezembro, não será cobrado qualquer penalidade ou juros.
Eu nunca recebo a conta, minha empresa de hipoteca faz isso
Muitos proprietários têm impostos (e seguros) sobre seus imóveis coletados por sua companhia de hipoteca, o agente pagador designado, juntamente com o valor do empréstimo real, e, por sua vez, a companhia de hipoteca paga ao município quando os pagamentos são devidos. Esta instrução é geralmente estabelecida no momento em que o empréstimo hipotecário foi aprovado. Se você não tem certeza se sua empresa de hipoteca está reservando dinheiro (desembolsando) de seus pagamentos mensais para pagar seus impostos, você pode descobrir olhando para sua declaração de hipoteca mensal.
Esta é uma maneira conveniente de fazer os pagamentos se você (a) está preocupado em lembrar-se de pagar, e / ou (b) você preferiria ter pagamentos mensais menores à sua companhia de hipoteca para cobrir os impostos do que ter que fazer uma quantia maior pagamentos uma ou duas vezes por ano.
Aviso: Mesmo se sua empresa de hipoteca paga seus impostos automaticamente do seu imposto para o seu passivo de imposto imobiliário Arizona, você é responsável por garantir que seus impostos são pagos. Mesmo que a fatura não seja enviada pelo correio, você é responsável por saber que os impostos foram devidos. Se não estou deixando claro, aqui está em termos simples: não há desculpas para não pagar seus impostos de propriedade do Arizona.
Eu não consigo encontrar o projeto. Quanto eu devo?
Você pode verificar online.
Para a propriedade em Maricopa County:
- Ir para Maricopa County Parcel Search
- Digite seu sobrenome na linha de pesquisa
- Encontre seu nome nos resultados da pesquisa e selecione "Impostos"
- Veja quanto foi faturado e quanto você deve.
Para a propriedade em Pinal County:
- Ir para Pinal County Parcel Search
- Digite seu sobrenome na linha de pesquisa. Encontre o seu nome nos resultados da pesquisa e clique no número da encomenda.
- Na próxima página, há um link para "Informações tributárias" ao lado do número do pacote.
- Veja quanto foi faturado e quanto você deve.
O que mais devo saber sobre os impostos sobre a propriedade do Arizona?
Se você não receber a conta, ou tiver dúvidas sobre a sua conta de imposto imobiliário, entre em contato com o tesoureiro do condado.
Alguns idosos com mais de 65 anos que preencham determinados requisitos de residência e renda podem ser elegíveis para Proteção Sênior de Avaliação, que mantém o valor de uma residência principal de aumentar e, portanto, mantém os impostos estáveis. Se alguém já tiver sido aceito nesse programa, poderá ser elegível para o Fundo de Assistência ao Idoso, o que efetivamente reduz os impostos sobre imóveis na residência pelo valor dos impostos do distrito escolar.
Viúvas, viúvos e pessoas que estão total e permanentemente incapacitadas também podem receber determinados benefícios fiscais. Aqui está o pedido para o condado de Maricopa.
A última palavra
Não há desculpas para não pagar seus impostos imobiliários. Se você possui uma casa, você é responsável por saber que os impostos devem ser pagos, se a sua companhia de hipoteca paga ou não, ou se a conta vem no correio ou não.
Disclaimer: O escritor não é um profissional de imposto, nem trabalha para o Departamento de Receita do Arizona ou qualquer autoridade do Estado do Arizona ou do Condado. As informações fornecidas aqui estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.
