Perfil do bairro de Mueller no centro de Austin

Quantas cidades podem se orgulhar de um bairro central que foi construído do zero no século 21? Austin pode, graças aos seus esforços bem sucedidos para transformar o antigo Aeroporto Municipal de Robert Mueller em uma vila urbana de uso misto. A localização do bairro, a 5 km do centro de Austin e a 3 km do campus da Universidade do Texas, tornou-se uma escolha popular para reduzir o número de pessoas que se aninharam, jovens profissionais e famílias que querem estar perto da agitação do núcleo central da cidade.

Pronúncia

Esta continua sendo uma questão não resolvida no bairro e na cidade como um todo. Enquanto a pronúncia esperada seria "Mewler", muitas pessoas ainda insistem que deveria ser "Miller". Aparentemente, Robert Mueller pronunciou seu nome Miller.

História

O bairro de Mueller fica no local do antigo aeroporto da cidade, inaugurado em 1936 e transferido para a Base Aérea de Bergstrom, no sudeste de Austin, em 1999. No ano seguinte, líderes de cidades e comunidades desenvolveram e adotaram um plano de redesenvolvimento construção de novas moradias, varejo e comercial, mantendo o caráter do antigo aeroporto, preservando vários hangares (usados ​​como estúdios de cinema) e a torre de controle.

Em 2007, o Centro Médico Infantil da Dell e as primeiras lojas da região abriram; Os desenvolvedores começaram a trabalhar nas primeiras casas unifamiliares no final daquele verão. Um ano depois, as trilhas de caminhada e bicicleta e os jardins educacionais foram abertos. Eles servem como a peça central do sistema de parques de 140 acres do bairro.

Mueller Lake Park

O parque de 30 acres rodeia um lago de 6,5 acres no coração do bairro. Sobre a única reclamação que você ouvirá sobre esse parque é a falta de sombra. A maioria das árvores ainda é muito curta para fornecer muito alívio do calor. Cinco quilômetros de caminhos de cascalho e concreto serpenteiam pelo parque e ao redor do lago. Há uma abundância de bancos ao longo do caminho e distribuidores de sacos de lixo doggy. Você pode até ver o centro de um par de pontos altos. As trilhas também se conectam a uma trilha de bicicleta que percorre todo o bairro de Mueller.

As crianças adoram o playscape extravagante no Mueller Lake Park. Não é o seu slide verde genérico típico e um par de tubos para rastrear. Tem coisas grandes e finas, um poço de areia com torneiras de água, uma estrutura de escalada e uma espécie de combinação de carrossel / gangorra. Existem várias variações em balanços, incluindo um com um assento redondo grande o suficiente para um casal de jovens. Um grande anfiteatro no parque abriga filmes, shows e festivais. Perto do antigo hangar, há uma seleção em constante evolução de food trucks e trailers, oferecendo lanches rápidos e refeições completas.

Lago

A pesca de pegar e soltar é permitida no lago. Natação, infelizmente, não é. O lago é o lar de uma população saudável de patos, e a alimentação de patos é uma atividade popular entre os pequenos. Cuidado com os gansos, no entanto. Eles podem ser agressivos.

Mercado do fazendeiro

Aberto todos os domingos, o mercado do fazendeiro se instala no antigo hangar. Mais de 40 vendedores vendem produtos sazonais, queijos, leite, jóias artesanais, carnes e alimentos preparados. Alimentos fermentados e bebidas continuam a ser populares, incluindo picles, kimchi, kombuchá, iogurte e cerveja. A maioria é generosa com as amostras grátis; é assim que eles te pegam. Passeios de pônei, um pequeno zoológico e fabricantes de balões mantêm as crianças entretidas. Uma abundância de carrinhos e cães pequenos pode levar a pequenos engarrafamentos e lamber inesperado.

Limites

O bairro de Mueller é limitado pela East 51st Street ao norte, Manor Road a oeste, Airport Boulevard ao sul e Interstate 35 a leste.

Demografia

O bairro, que recebeu seus primeiros moradores em 2008, agora abriga mais de 15.000 pessoas em 5.100 residências unifamiliares, em condomínios ou apartamentos.

De acordo com a Zillow.com, 70% dos domicílios no CEP de Mueller (78723) não têm filhos. Quarenta e três por cento dos residentes são casados, 41% são solteiros, 11% são divorciados e 5% são viúvos. A renda familiar média para a área é de quase US $ 60.000 por ano, e a idade mediana é de 31 anos.

Escolas

Público: Os alunos do bairro de Mueller são designados para o Maplewood Elementary, o Kealing Middle School e o McCallum High School. Para informações sobre as escolas, visite o site do Distrito Escolar Independente de Austin.

Particular: Escolas privadas na área de Mueller incluem a Escola St. Francis, a Academia Concordia, a Academia Kamico, a Escola Griffin e a Escola Hope Lutheran.

Imobiliária

Aluguel: Mosaico Austin é um dos únicos edifícios de apartamentos que oferecem aluguel no bairro. Unidades de um quarto custam entre US $ 1.800 e US $ 2.250. Os apartamentos de dois quartos são alugados por entre US $ 2.560 e US $ 3.200. Aluguéis de três quartos custam cerca de US $ 3.300 por mês.

Compra: De acordo com a Zillow.com, o preço médio de listagem para uma casa unifamiliar no bairro de Mueller foi entre US $ 440.000 e US $ 450.000, superior ao preço médio de listagem de US $ 430.000 para a cidade como um todo. De acordo com Trulia.com, as residências no mercado da Mueller variam de US $ 280.000 para uma casa de 1.500 pés quadrados com 2 quartos e 21/2 banheiros para pouco menos de US $ 1 milhão para uma casa de banho de 3 quartos e 41/2 com mais de 3.600 pés quadrados. Para ver casas disponíveis no Serviço de Listagem Múltipla (MLS), visite AustinHomeSearch.com.

Compras e Restaurantes

A principal área comercial da Mueller, que fica ao longo da fronteira leste do bairro, inclui grandes lojas como a Home Depot, Bed, Bath & Beyond, Staples e Best Buy, além de lojas de varejo como Old Navy, Lane Bryant e The Children's Place. As opções gastronômicas incluem Café Mueller, Chipotle Grill, Which Wich e Papa John's Pizza.

Editado por Robert Macias