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Crestview, um bairro no centro-norte de Austin, é como uma cápsula do tempo dos anos de expansão do pós-guerra. Está repleta de bangalôs charmosos e casas de fazenda de meados do século, com belos jardins e sombreados por árvores maduras.

História

O bairro Crestview, construído pelo desenvolvedor A.B. Beddow no local de uma antiga fazenda de gado leiteiro, atrai pessoas que valorizam o ambiente calmo e relaxante de uma área estabelecida.

A Linha Vermelha do Metro Rail pára na estação Crestview, localizada nas avenidas Lamar e Airport. Os trens funcionam nos dias de semana entre Leander e o centro de Austin. A emissora levou à criação de um novo empreendimento de uso misto - Midtown Commons - que deve atrair mais moradores e comércio.

Limites

A Crestview Neighborhood Association (Associação de Vizinhança de Crestview) define a vizinhança que se estende de Anderson Lane para o norte e Justin Lane para o sul e entre Lamar Boulevard e Burnet Road (leste a oeste). O bairro, que abrange cerca de 1,2 quilômetros quadrados, fica a alguns minutos da rodovia U.S. 183, que oferece acesso rápido à Interstate 35, a cerca de 1,6 km a leste, e à MoPac Boulevard (Loop 1), a cerca de 1,6 km a oeste.

Transporte

Além da parada do metrô, o Crestview é servido por várias linhas de ônibus que ligam o bairro ao campus da Universidade do Texas e ao centro de Austin. Os alunos podem usar a linha de transporte Pickle Research Campus (PRC); os moradores podem pegar as linhas de ônibus # 1L / M, # 101, # 3 ou # 5 até o centro da cidade. Para aqueles que procuram viajar para outras partes da cidade, o Capital Metro opera um parque e passeio nos EUA 183 e Lamar Boulevard, a apenas uma quadra ao norte do canto nordeste do bairro.

Pessoas

O Crestview se orgulha de sua vibe moderada e discreta, e os moradores freqüentemente andam ou correm pelo bairro, empurrando carrinhos de bebê e cachorros principais. O bairro é conhecido por sua atmosfera amigável, simbolizada pela Muralha da Boas-vindas, um mural ao longo da Avenida Woodrow.

Alguns moradores permanecem fiéis à história agrícola da região apoiando os esforços de jardinagem da Urban Patchwork sem fins lucrativos, que planta as plantações nos pátios da área e compartilha os frutos dos trabalhos dos voluntários com os proprietários de residências. E o Brentwood Elementary é conhecido por seu programa de jardinagem orgânica.

Além de plantar hortas, os moradores cultivam um forte senso de comunidade plantando placas em seus gramados para promover jogos escolares, arrecadação de fundos em igrejas, limpezas de beira de estrada e eventos comunitários como o Violet Crown Festival.

Demografia

De acordo com dados do Departamento de Recenseamento dos EUA, a idade mediana em Crestview é de 34 anos e a mediana da renda familiar é superior a US $ 75.000 por ano. Quarenta e seis por cento dos moradores de Crestview são casados, cerca de 30% são solteiros, cerca de 15% são divorciados e cerca de 9% são viúvos. Mais de 80% das famílias do bairro não têm filhos, segundo dados da Zillow.com.

Atividades ao ar livre

Embora não haja parques da cidade dentro dos limites do bairro, o Parque Brentwood de 9 acres fica ao sul de Crestview, e os moradores fazem uso de quadras de basquete, piscina, playground e quadras de tênis e vôlei. O North Austin Optimist Club, que patrocina atividades de esportes juvenis locais, tem um contrato de arrendamento de longo prazo em um campo de beisebol e softbol na Morrow Drive, a oeste do Lamar Boulevard.

Escolas

• Público: O Distrito Escolar Independente de Austin designou estudantes no bairro Crestview para a Escola Elementar Brentwood, a Escola Secundária Lamar e a Escola Secundária McCallum, que abriga uma academia de belas artes.
• Privado: Escolas particulares que atendem estudantes na área de Crestview incluem Redentor Luterana, Escola Católica de St. Louis, Oakmont School, Austin SDA Junior Academy, São Francisco, Victory Christian Center School, Paragon Prep, Northwest Montessori House of Children, Capital School of Austin e Escola Odyssey.

Imobiliária

• Comprar: A maior parte do estoque residencial da Crestview (86,5%) é composta de residências unifamiliares, segundo a Zillow.com; condomínios e unidades de aluguel (tanto em complexos de apartamentos como em edifícios multifamiliares) compõem o resto. Casas em Crestview são tipicamente menores do que o tamanho médio da cidade. Muitas casas, mais de 70 por cento das quais foram construídas de 1940 a 1960, são menos de 1.400 metros quadrados. Os preços mostraram um aumento constante, e as casas tendem a manter seu valor por causa da localização central da área. Para ver casas disponíveis no Serviço de Listagem Múltipla (MLS), visite AustinHomeSearch.com.

• Aluguel: Os apartamentos-estúdio na área custam a partir de US $ 1.010 por mês, enquanto os apartamentos de um quarto variam de US $ 1.200 a cerca de US $ 1.500 por mês.

Compras e Restaurantes

Embora a área seja basicamente residencial, o pequeno distrito comercial de Crestview - limitado pela Woodrow Avenue, Arroyo Seco e St. Johns Avenue - tem uma clientela fiel. As filas se formam na hora do almoço no Little Deli & Pizza, e os fãs de hambúrguer podem satisfazer seus desejos de carne vermelha na Burnet Road em Top Notch, o drive-in exibido no filme de Richard Linklater de 1993 Atordoado e confuso . Um favorito local para bebidas quentes e sobremesas é Genuine Joe Coffeehouse em Anderson Lane.

O Flagelo dos Tear-Downs

Embora o Crestview tenha sido um foco de remodelação por muitos anos, recentemente mais investidores estão comprando casas na região, destruindo-as e substituindo-as por casas, dúplexes ou quatro plexes muito maiores. Líderes de bairro pressionaram o Conselho da Cidade de Austin por anos, tentando estabelecer regras mais básicas. No entanto, com o desaparecimento do código de desenvolvimento proposto por Austin, CodeNext, a luta entrou em uma nova fase lenta. Para seu desgosto, os vizinhos estão aprendendo que as casas construídas na década de 1950 tinham fundações notavelmente espessas, às vezes com até 3 pés de espessura.

Para remover essa base, os britadores de tamanho industrial têm que bater nela dia após dia por pelo menos uma semana inteira. E os bairros que antes eram em grande parte famílias nucleares estão tendo que se adaptar a estruturas mais densas, como prédios de apartamentos no meio deles. A partir de agosto de 2018, os líderes da cidade estão debatendo o seu próximo passo em seu esforço para trazer alguma ordem para o boom de construção de Austin.

Editado por Robert Macias