Metro Phoenix: Decidindo onde morar

A área de Metro Phoenix

Muitas pessoas não percebem quão grande é a área da região metropolitana de Phoenix. A cidade de Phoenix, em si, é a quinta maior cidade do país. Geograficamente, o metro Phoenix está bem espalhado. Abrange mais de 9.000 milhas quadradas. Phoenix é a maior cidade do condado de Maricopa. O condado de Maricopa tem uma população de mais de 4.000.000 pessoas (2013). É o quarto condado mais populoso do país. O Condado de Maricopa tem mais pessoas do que 20 estados e o Distrito de Columbia.

A área de Metro Phoenix, conforme definido pelo Censo dos EUA, inclui os condados de Maricopa e Pinal e é composta de muitas cidades e vilas. Isso pode tornar a decisão de onde viver um pouco complicado.

Cidades e vilarejos em Condado de Maricopa

Apache Junction (parcial), Avondale, Buckeye, Despreocupado, Cave Creek, Chandler, El Mirage, Colinas da Fonte, Gila Bend, Gilbert, Glendale, Goodyear, Guadalupe, Parque Litchfield, Mesa, Vale do Paraíso, Peoria, Phoenix, Queen Creek, Scottsdale , Surprise, Tempe, Tolleson, Wickenburg e Youngtown.

Comunidades não constituídas em sociedade do condado de Maricopa

Água Caliente, Águila, Hino, Arlington, Camp Creek, Chandler Heights, Circle City, Cotton Center, Desert Hills, Freeman, Gladden Hassayampa, Higley, Hopeville, Laveen, Liberty, Maricopa Colony, Mobile, Morristown, New River, Nortons Corner, Ocotillo, Palo Verde, Perryville, Rio Verde, Santa Maria, Sentinela, St. Johns, Cidade do Sol, Sun City Oeste, Girassol, Tonopah, Wintersburg e Wittman.

Destes, apenas Anthem, Chandler Heights, Hills Desert, Higley, Laveen, New River, Ocotillo, Perryville, Sun City e Sun City West estão por perto e poderiam ser facilmente considerados parte do metro Phoenix.

Algumas cidades que estão em outros municípios são relativamente próximas, e é comum descobrir que as pessoas que moram nessas cidades trabalham e brincam no condado de Maricopa. Essas cidades são Apache Junction (parcial), Florence, Globe, Miami, todas a sudeste de Phoenix; Maricopa, que fica a sudoeste de Phoenix e Casa Grande, ao sul de Phoenix.

Áreas agradáveis ​​vs. Não como áreas agradáveis

Um dos aspectos mais singulares do Vale é que quase todas as cidades e comunidades têm áreas e áreas agradáveis ​​que não são tão boas ou devem ser evitadas. Não é possível criar uma lista de áreas agradáveis ​​ou áreas a serem evitadas. Ao contrário de outras grandes cidades, os bairros mudam muito rapidamente aqui. Você pode estar em um bairro de luxo muito agradável, viajar alguns quarteirões em uma determinada direção e encontrá-lo degradado ou decadente. Há certamente algumas áreas onde você pode ter certeza de que terá vizinhos ricos - mas não posso garantir que eles serão agradáveis!

Então, se você tem um milhão de dólares ou mais para gastar em uma casa, Paradise Valley (entre Phoenix e Scottsdale) ou o Biltmore Estates (centro de Phoenix) ou basicamente em qualquer lugar em uma montanha ou no sopé da montanha será onde você estar olhando. Voltar ao ponto deste parágrafo: é muito difícil julgar um bairro sem vê-lo. Até mesmo Scottsdale, conhecida como um playground para os ricos e famosos, tem áreas que não são tão agradáveis ​​quanto as outras.

Aqui estão algumas generalizações:

1. A menos que você goste de viver no centro da cidade, verá que os subúrbios são onde as pessoas querem viver. É onde há restaurantes e shoppings e cinemas e quintais e churrascos, etc.
2. Evite morar perto do campus principal da Universidade Estadual do Arizona, a menos que você seja um estudante de graduação. Novamente, se você pensar sobre isso, isso faz sentido. Ninguém é dono, todo mundo aluga, todo mundo é muito jovem e transitório. Propriedades não podem ser cuidadas.
3. Se o aluguel / custo da casa parece bom demais para ser verdade, é. Não há pechinchas aqui. Você não encontrará um apartamento para alugar por US $ 350 / mês.Você não encontrará uma casa em uma área agradável por US $ 70.000. As taxas de aluguel e os preços das casas são certamente mais baratos do que algumas cidades, como São Francisco ou Nova York, mas elas são praticamente da média nacional.

1. Este também é senso comum, mas evite morar em uma rua principal ou em uma rodovia se puder. Quanto mais longe você chegar do trânsito, menos barulho e agravamento você terá, e menos provável que você tenha estranhos dirigindo pelo seu bairro.
2. Ao selecionar um bairro, vá lá durante o dia e, em seguida, visite à noite. Veja quem são seus vizinhos e os tipos de carros nas ruas e nas calçadas. Olhe para as empresas do bairro e decida se elas atendem às suas necessidades.

Aqui estão algumas coisas que eu consideraria ao tentar decidir onde morar na área metropolitana de Phoenix. Eles não estão em nenhuma ordem especial:

Comutar para o trabalho

Se você souber onde estará trabalhando, decida por quanto tempo está disposto a gastar indo e voltando do trabalho. Em seguida, em um mapa, desenhe um perímetro de lugares que caiam dentro dessa distância aceitável. Você precisará levar em conta se vai ou não viajar durante a hora do rush e em um caminho afetado pela hora do rush. Se você estiver morando em Chandler e se deslocar para Deer Valley, e trabalhar de 8 a 5 anos, estará gastando muito tempo em seu veículo. Se você está trabalhando no turno de 3 a meia-noite, vivendo em Surprise e trabalhando em Sun City, o tráfego não é um fator.

Dica: O sol é muito brilhante a maior parte do ano, e há algumas pessoas que preferem não dirigir para o sol. Você pode querer considerar isso ao planejar seu trajeto. Dirigir para o oeste em direção ao sol da tarde pode ser uma experiência frustrante, cinco dias por semana.

• Descubra quanto tempo seu comute pode ser
• Pistas HOV
• Veiculo Leve Sobre Trilhos
• Mapa mostrando distâncias do centro de Phoenix

Escolas da área de Phoenix

Se você está procurando escolas para o ensino fundamental e médio, não há uma maneira fácil de descobrir quais escolas são melhores que outras. Você apenas terá que 'se agachar' e fazer a pesquisa. Existem sites onde você pode aprender muito sobre as escolas em cada um dos distritos escolares, incluindo o tamanho das turmas, as pontuações em testes padronizados e os níveis de experiência do professor. Existem escolas públicas, escolas particulares e escolas charter. Dependendo das escolas e da série, você terá que entrar em contato com o distrito escolar para descobrir se seu filho pode entrar se decidir se mudar por perto.

Lembre-se: nem todos podem enviar seus filhos para a escola com os melhores registros acadêmicos. Mas isso pode não ser necessário para obter uma boa educação para o seu filho.

• Melhores Escolas

Despesas

Quanto você pode pagar mensalmente para suas despesas de vida? Seja conservador. Ao pesquisar apartamentos, lembre-se de que alguns complexos de apartamentos têm utilitários incluídos e outros não. Alguns têm taxas para animais de estimação. Alguns incluem taxas de cabo. Certifique-se de fazer todas as perguntas e saber exatamente quais serão as suas despesas mensais. Esses itens podem fazer centenas de dólares de diferença para você a cada mês. Ao comprar uma casa, certifique-se de entender o que seus serviços custarão: eletricidade, gás, coleta de lixo, cabo, telefone.

Contas de água às vezes são uma surpresa. Descubra se existe uma Associação de Proprietários de Imóveis ("HOA") e qual é o custo anual. Uma vez que você compra uma casa, as dívidas do HOA podem ser aumentadas e você não tem escolha a não ser pagar o valor maior.

• O que é um HOA?
• Quanto minha conta elétrica será?
• Apartamentos e casas para alugar
• Preços de casas na área de Phoenix

actividades

O que você gostaria de fazer? Se você gosta de ir ao teatro ou ver basquete profissional ou beisebol, você pode querer ter certeza de que sua viagem ao centro de Phoenix é fácil. Se você gosta de hóquei profissional ou futebol, Glendale será uma consideração. Se você quer ser um membro de um clube de campo com golfe, há muitas opções, mas você precisa encontrá-las. Se você gosta de passear seu rottweiler em um parque pela manhã, então a proximidade de uma área agradável com trilhas para caminhada ou um parque para cães será importante.

Você está interessado em boates e vida noturna? Comunidades étnicas ou áreas onde há uma concentração de pessoas de uma certa religião? Você precisa estar perto de um hospital? Isso será apenas mais uma consideração. Você precisa estar a uma curta distância do transporte público? Isso também limitará seu perímetro disponível. Pense nas coisas que você faz ou precisa, então decida até onde você está disposto a ser.

• Atrações da área por cidade
• Parques

Distância para outros lugares

Se você gosta de esqui aquático ou ter um barco, a proximidade de um lago pode ser importante para você. Se você gosta de subir ao norte do Arizona para apreciar as rochas vermelhas de Sedona ou para acertar as encostas na área Flagstaff, você vai querer viver na parte norte da cidade. Se você gosta de ir a Rocky Point, México para o fim de semana, ou para Tucson, ou você vai visitar um ente querido na prisão estadual de Safford, você pode querer viver na parte sul da cidade. Se você viajar para Palm Springs algumas vezes por ano, talvez você deva se situar perto da I-10.

Eu acho que você entendeu. Se houver lugares específicos que você estará viajando de sua base, só faz sentido reduzir seu tempo de viagem em mais de uma hora localizando na parte apropriada da cidade.

• Esquiar no Arizona
• Lagos, passeios de barco e pesca
• Viagens de um dia de Phoenix
• Tempos de condução e distâncias

Comprando uma casa

Você quer uma casa nova em um condomínio fechado com amenidades e atividades? Você quer uma casa antiga que não seja uma casa de subdivisão do tipo cortador de biscoitos? Você quer uma casa em um bairro histórico? Você quer uma casa em uma comunidade de ninho vazio, como uma comunidade de aposentados ou uma comunidade que vive em um resort adulto onde nenhuma criança é permitida? Você quer acres ou propriedade de cavalo? Você pode encontrar tudo isso no metrô Phoenix, mas se você estiver procurando por um tipo específico de casa ou comunidade, isso ajudará a restringir sua pesquisa.

• O que é uma comunidade planejada por mestre?
• Diferentes tipos de casas
• Aposentadoria Vivendo

Segurança

Todo mundo quer morar em um bairro seguro. Você pode encontrar crimes em quase todos os lugares, mas algumas áreas são mais propensas a crimes violentos do que outras. Por exemplo, não será uma surpresa para os residentes da área que a seção Maryvale de Phoenix tenha tido mais crimes violentos do que outras áreas. Esta área tem uma reputação de atividade de gangues. Quase todas as cidades na área metropolitana de Phoenix possuem estatísticas criminais que você pode usar para auxiliar na tomada de decisão.

• Registro de delinqüente sexual

Apenas se sente bem

Há tantos bairros a considerar. Para torná-lo mais confuso, há áreas que parecem exatamente iguais, com as mesmas lojas e restaurantes e comodidades, mas em lados opostos da cidade. Existem áreas que são mais antigas, com mais charme, e aquelas que são mais novas e mais limpas. Há lugares que ainda têm propriedade de cavalos e área cultivada, e há novos condomínios e apartamentos tipo loft nos centros urbanos. Eu sempre recomendo, se possível, que as pessoas aluguem primeiro para ter tempo de se familiarizar com a área e encontrar o bairro que só se sente bem.

Sim, provavelmente significa passar duas vezes e colocar alguns de seus pertences no armazenamento. Mas isso não é melhor do que investir em uma casa em uma parte da cidade que você não gosta?

Agora, seu trabalho é pegar esses critérios e colocá-los na ordem que é mais importante para você. Prioritizar. Em seguida, imprima um mapa e reduza sua pesquisa para as áreas que atendem às necessidades de sua família.