Índice:
- Como o crédito da herdade de Maryland é calculado
- Quem é elegível para o crédito Homestead Maryland
- Como se inscrever para o crédito Homestead Maryland
O crédito de crédito domiciliar de Maryland é um crédito de imposto predial projetado para ajudar os proprietários de imóveis a pagar alguns dos impostos sobre a propriedade, limitando o aumento da avaliação do imposto sobre a propriedade. Cada município e município deve limitar seus aumentos em suas avaliações tributáveis a 10% ou menos. Muitas áreas estão bem abaixo do limite de 10%.
Como o crédito da herdade de Maryland é calculado
O crédito imobiliário não limita o valor de mercado avaliado da propriedade, mas é, na verdade, um crédito calculado em qualquer aumento de avaliação superior a 10% (ou o limite inferior promulgado pelos governos locais) em um ano. Assim, os proprietários pagam o imposto sobre a propriedade sobre o valor de sua propriedade, conforme declarado em sua avaliação anterior, mais qualquer aumento no valor de até 10%, mas nada mais.
Por exemplo, se sua propriedade foi avaliada anteriormente em US $ 100.000, mas sua nova avaliação é de US $ 120.000 (um aumento de 20%), você pagaria impostos somente em US $ 110.000, o que representa um aumento de 10%. Os impostos são calculados sobre o montante de $ 120.000, em seguida, um crédito para os impostos devidos sobre os $ 10.000 é subtraído.
O crédito é calculado com base no teto de 10% para o imposto predial estadual de Maryland e 10% ou menos (conforme determinado pelos governos locais) para a tributação local.
Quem é elegível para o crédito Homestead Maryland
O crédito da Homestead aplica-se apenas a propriedades ocupadas pelo proprietário. A propriedade deve ser a residência principal do proprietário e um proprietário só pode receber um crédito em uma propriedade por ano. Ele ou ela deve ter vivido nele por pelo menos seis meses, incluindo 01 de julho do ano para o qual o crédito é aplicável.
Uma exceção é se o proprietário foi temporariamente incapaz de viver lá por causa de doença ou necessidade de cuidados especiais. Um casal só pode ter uma residência principal.
Se um pedido de crédito de propriedade não for consistente com os registros de imposto de renda e de veículo motorizado, os proprietários de imóveis deverão enviar uma verificação adicional posteriormente.
Como se inscrever para o crédito Homestead Maryland
Se a sua propriedade for elegível para o crédito de homestead, será automaticamente calculada no seu aviso de avaliação fiscal. Portanto, é importante que as informações sobre se a propriedade é sua residência principal sejam precisas. Isto é encontrado no topo do seu aviso de avaliação.
Em 2007, a Assembléia Geral de Maryland promulgou uma legislação que exigia que os proprietários de imóveis preenchessem uma solicitação única para o crédito da propriedade. Se a propriedade for designada como residência principal, um pedido foi incluído no aviso de avaliação fiscal. Até mesmo os proprietários que receberam o crédito anteriormente devem se inscrever para continuar recebendo o crédito.
Existem algumas condições que podem tornar uma propriedade inelegível para o crédito de homestead de Maryland. Eles incluem
- Uma transferência para nova propriedade durante esse ano.
- Uma mudança na classificação do zoneamento, solicitada pelo proprietário, resultando em um aumento no valor da propriedade.
- Uma mudança substancial no uso da propriedade.
- A avaliação anterior foi claramente errônea.
Para obter as informações mais recentes sobre a elegibilidade e as atualizações do crédito de homestead de Maryland, consulte o departamento estadual de tributação e avaliações.
